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租多久就住多久是长租公寓的最少要求

发布日期:2019-11-21 10:42  浏览次数:(198)
充任“二房主”的长租公寓品牌此时除了万分负疚,并无他法,留下房主跟租客无人调停、形同水火。   据业内不完整统计,2017年2月以来,天下曾经有近40家长租公寓机构呈现重大成绩,往年就已“爆雷”20多家。

  最近几年来,长租公寓问题时而见诸媒体。媒体报导称,喔客公寓近日“爆雷”,房东从喔客收不到房租,而付了房租的租客将面临无房可住。充当“2房东”的长租公寓品牌此时除万分抱歉,并没有他法,留下房东和租客无人调解、形同水火。

  据业内不完全统计,2017年2月以来,全国已有近40家长租公寓机构出现严重问题,今年就已“爆雷”20多家。在长租公寓业已成为许多年轻人租房首选的现实环境中,面对市场乱象,怎样提供年轻人需要的长租公寓产品,已经是迫切需要解决的问题。

  此时的长租公寓市场,正像当年的同享单车市场,诸多品牌迎风而上,而大部份都“死”在了风口上。深陷资本游戏的企业,与房东、租客,没有1个成为赢家。两种市场乱象的缘由,简而言之都是由于缺少准入门坎,和对掠夺巨大利益的寻求。

  回答年轻人需要怎样的长租公寓这个问题,答案其实很简单,最最少的是保证租多久就可以住多久。至于价格和服务,已然不是当下最紧急的问题。在保证长租公寓产品的稳定性后,价格、服务等要素自然会在市场的自我调理中,构成1个平衡。

  本钱太高而营利能力不足,是长租公寓行业发展的共性问题。长租公寓若要稳定营利,必定需要时间周期。而目前大量资本涌入长租公寓市场,只是为了赚取快钱、热钱。在相干法律法规还不完善的现实中,必要的行政监管不可或缺。身为“2房东”角色的长租公寓公司“爆雷”,缘由基本都是由于资金链断裂。当下直接有效的监管措施,就是对长租公寓公司的现金偿还能力设立1个基础门坎。

  为了保障银行储户的权益,每家商业银行都需要向央行缴纳存款储备金,以保证银行有足够的清偿能力。长租公寓的租金和押金,再乘以庞大的用户基数,并不是1个小数字。这笔资金1旦利用不当,房东和租客的损失就难以得到赔付。因此,可以鉴戒银行的存款储备金制度,由第3方机构建立1个资金池,并由政府有关部门负责监管资金池,要求所有进入当地长租公寓市场的公司先行缴纳1定数额保证金,用于产生纠纷时赔付房东、租客损失使用。

  从长远来看,年轻人实现稳定租房,归根结柢要依托市场。同享单车、网约车等诸多新业态都经历了资本疯狂注资、烧钱抢占市场的混乱竞争局面,而终究能有多少企业成为赢家,答案不言而喻。企业要实现长远发展,需要长远眼光,盲目跟进、不顾用户,终究只会加速被市场淘汰的进程。

 

 
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